Кто ответит? За микрорайоны без инфраструктуры

В Саратове возводят жилые комплексы без школ, детсадов, больниц. Сейчас на законодательном уровне пробуют изменить подход к застройке территорий… Быть может, наконец-то удастся. Но что людям делать сейчас?

Строить одновременно

Впервые «АиФ - Саратов» поднимал эту проблему на страницах издания в 2015 году в материале «Жизнь в новостройках». Тогда жители поселков Юбилейный и Солнечный-2 жаловались на нехватку парковочных мест возле домов, переполненную школу, поликлинику...

«Юбилейный быстро разрастается, и одной поликлиники на весь поселок не хватает», - жаловалась читательница Вера Телегина.

Со временем при помощи федеральных средств остроту проблемы удалось снять. То же самое наблюдалось в микрорайонах Звезда, Ласточкино.

Теперь выручать нужно жильцов ЖК «Облака» в Энгельсе. Жители дома получили, а обещанную школу - нет. Хотя изначально при проекте застройки этот вопрос казался людям решенным. Сейчас вместо образовательного учреждения - закрытый участок. Введено 120 тысяч квадратных метров жилья, то есть как минимум должна была появиться хотя бы одна школа на 800 мест, больше 200 мест - в детском саду, но этого не наблюдается. Ближайшая школа и без того значительно переполнена… Основатель компании СК «Новый век» Романи Саджая прокомментировал, что строительству школы мешают несколько зданий, которые необходимо снести. Почему этот вопрос не был решен заранее, неизвестно. К слову, в Энгельсском районном суде этот же застройщик теперь убеждает, что работы на другом объекте - спортплощадке стадиона - выполнены качественно, а вот дыра на новом поле немым укором свидетельствует об обратном.

Детсады и школы должны сдаваться в то же время, что и многоэтажки. Лазейками в законодательстве до сих пор многие стремятся воспользоваться.

Что меняется?

Среди тех, кто считает, что застройщики жильцам ничего не должны, выступает немало официальных лиц, в том числе депутаты различных уровней. Это наводит на размышления: а не связаны ли они каким-то образом с застройщиками?.. Высказывается позиция, что если жилые дома сдавать вместе со школами и детсадами, то стоимость квартир и вовсе станет неподъемной для граждан. Однако цена за квадратный метр у нас и так растет как на дрожжах. Саратов входит в первую десятку регионов страны по подорожанию нового жилья. По данным популярного портала недвижимости, в третьем квартале этого года цена за квадратный метр составила 77,1 тысячи рублей. По сравнению с декабрем прошлого года она увеличилась на 29%. В огромных жилых комплексах застройщикам не удается создать минимум удобств для граждан.

Чиновники уверяют: на законодательном уровне вопрос решается. Председатель саратовского комитета по архитектуре Анастасия Пузанова сообщает, что подход к застройке территорий меняется. Больше не допускается перевод земель сельскохозяйственного использования на земли индивидуальной и жилищной застройки, если там нет объектов инфраструктуры. А подобных обращений поступает множество.

«В генеральном плане мы предусмотрели территории для комплексного освоения, - отметила Пузанова. - Правилами землепользования застройки определили зону, в которой установили регламент и предписали, что эти территории должны развиваться только на основании проекта планировки».

Раз об этой проблеме говорят во всеуслышание и предлагают пути решения, то, возможно, ее и впрямь постепенно удастся преодолеть. Что касается людей, обосновавшихся без необходимой социальной инфраструктуры, то их оружие остается прежним. Это общественный резонанс. Как показывает опыт саратовцев, если громко говорить, долго писать, то школа и детсад появятся. Но очевидно, что так быть не должно и пора уже начинать действовать цивилизованно.