В апреле рост рынка ипотеки в России замедлился

В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года. Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
 
В Саратовской области в апреле ипотеку оформили почти 200 клиентов более чем на 717 млн рублей – это выше апрельских показателей 2023 года на 22%. Средний размер одного кредита составил 3,6 млн рублей. В целом за январь-апрель продажи ипотеки ВТБ в регионе превысили 2,1 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года результат вырос на 17%, что связано с увеличением спроса заемщиков банка на госпрограммы с начала весны. Почти половина всех ипотечных кредитов (45%), выданных в январе – апреле этого года, пришлась на льготные госпрограммы. Чаще всего клиенты банка в Саратовской области выбирали «Семейную ипотеку».
 
В Приволжском федеральном округе ВТБ увеличил объемы выдач жилищных кредитов по итогам первых четырёх месяцев года по сравнению с аналогичным периодом 2023 года на 23% до 24,1 млрд рублей. В рамках федерального округа на льготные госпрограммы пришлось 64% всех ипотечных выдач. «Семейную ипотеку» в ВТБ оформили 4,1 тысяча жителей ПФО на общую сумму 18,4 млрд рублей. Программой «Ипотека с господдержкой 2020» воспользовались 2,7 тыс волжан, получив на покупку жилья 10,2 млрд рублей. Представители ИТ-индустрии с начала года привлекли через ВТБ 4,8 млрд рублей на улучшение жилищных условий.
 
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
 
За январь-апрель продажи ипотеки ВТБ в России составили почти 392 млрд рублей, что на 20% выше результата за аналогичный период 2023 года. В рамках льготных программ ВТБ в январе-апреле провел около 70% сделок от общего числа сделок. Чаще всего клиенты выбирали «семейную ипотеку». По ней банк провел почти 23 тысячи сделок на 124 млрд рублей. «Ипотеку с господдержкой-2020» оформили около 15,3 тысячи заемщиков на 61,6 млрд рублей.