Банки заставят рассказывать клиентам всю правду о кредитах?

Сегодня банки в основном предлагают аннуитетные кредиты, когда заемщик выплачивает ежемесячно равную сумму, часть которой (сначала - незначительная) уходит на погашение основного долга, а часть - на выплату процентов. Со временем доля основного долга в структуре платежа возрастает, доля процентов - снижается. При дифференцируемом платеже ежемесячная сумма возврата основного долга фиксирована, а проценты начисляются на непогашенный остаток. Таким образом, размер платежа в начале максимален, а в течение срока погашения постоянно снижается.

- Расчеты показывают, что сумма уплаченных процентов при аннуитетном способе погашения на 25-30% больше, чем при дифференцируемом. Людей, конечно, интересует снижение переплаты, но даже при возможности свободного выбора схемы погашения кредита значительное количество заемщиков выбирают аннуитетный способ. Дело в том, что платеж по дифференцированной схеме в начале срока погашения значительно выше, чем фиксированный по аннуитетной. Рассмотрим условный пример: взяв кредит в 1,5 млн рублей при ставке в 13,75% годовых на 18 лет, заемщику сначала придется выплачивать по 24 тысячи 331 рублю при дифференцированной схеме и только 18 тысяч 832 рубля - при аннуитетной. Такое превышение сохраняется треть срока погашения кредита, - поясняет Илья Бердников, заведующий сектором мониторинга предприятий отдела экономического анализа регионального управления Центробанка РФ. - Важно и то, что при проверке банком платежеспособности заемщика для получения указанного в примере кредита в 1,5 млн рублей при дифференцированном способе погашения платежей клиент должен иметь ежемесячный доход 57 тысяч рублей, а при аннуитетном - 44 тысячи рублей.

Смотрите также:

• Заместитель регионального директора тюменского банка возглавляла преступную группу →
• В Саратове «Восточный» и «Западный» банки обманывали своих клиентов →
• Сбербанк упрощает требования к регистрации при получении кредита →