24 июля ежегодно, начиная с 2008 года, свой профессиональный праздник отмечают кадастровые инженеры.
Дата выбрана неслучайно – в этот день в 2007 году был принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», введший понятие «кадастровый инженер». Однако, несмотря на то, что история системы кадастра в России насчитывает много веков, сфера деятельности современного кадастрового инженера окончательно сформировалась только в 2011 году.
Так что можно считать эту профессию сравнительно новой. А любая новая профессия вызывает много вопросов. На вопросы, связанные с деятельностью кадастрового инженера, отвечают эксперты региональных структур Росреестра. Заместитель директора-главный технолог Кадастровой палаты Саратовской области Наталия Терехова: «По сути, кадастровый инженер - это человек, который описывает объекты недвижимого имущества для последующих учётно-регистрационных действий.
Основными документами, которые готовит кадастровый инженер для предоставления в Росреестр, являются межевой или технический план, акт обследования, карта-план территории. Конечно, есть еще ряд других, более специализированных, документов – их я перечислять не буду.
Обращаю внимание, что никакие другие специалисты подготавливать данные документы не вправе! В связи с последними изменениями законодательства и реализацией нескольких федеральных проектов роль кадастрового инженера приобретает всё большую важность. Приведу в качестве иллюстрации несколько примеров.
Так, теперь, согласно новым нормам, кадастровый инженер имеет право от имени владельца недвижимости подать в Росреестр документы, подготовленные им на основании договора подряда - без нотариальной доверенности! И в нашем регионе эта практика уже стала нарабатываться. Ещё пример: для эффективной работы в рамках федерального проекта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями также необходимо участие кадастровых инженеров. Ведь именно они устанавливают границы населенных пунктов, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территории, сведения о которых должны быть внесены в ЕГРН.
Назову еще один проект, который требует активного участия профессионального сообщества кадастровых инженеров, – это «Земля для стройки»: для вовлечения в оборот земли, пригодной для строительства жилья, прежде всего, необходимы межевые работы, которые осуществляет кадастровый инженер.
А с 1 сентября начнет действовать «гаражная амнистия» - и здесь тоже не обойтись без кадастрового инженера, поскольку во многих случаях в первую очередь потребуется сформировать и поставить на кадастровый учёт земельный участок под гаражом.
Так что поле деятельности у современного кадастрового инженера очень широкое».
Заместитель руководителя Управления по Саратовской области Екатерина Беличенко: «Широкие полномочия кадастрового инженера предполагают и высокую личную ответственность за результаты деятельности. Все документы, которые подготавливает кадастровый инженер, заверяются его подписью (в том числе электронной цифровой) и печатью.
От качества подготовленных кадастровым инженером документов зависит, сможет ли Росреестр без проблем поставить объект недвижимости на кадастровый учёт, поскольку ошибки, допущенные кадастровым инженером, приводят к необходимости вынесения госрегистратором решения о приостановлении учетно-регистрационных действий. Поэтому одним из важных показателей профессиональной деятельности кадастрового инженера является количество отрицательных решений (отказов и приостановлений) Росреестра по подготовленным им документам.
На основе этого показателя нами формируется ежеквартальный рейтинг кадастровых инженеров.
Так, во II квартале 2021 года в Управление Росреестра по Саратовской области поступили документы для учётно-регистрационных действий, подготовленные 332 кадастровыми инженерами.
Более 20 из них подготовили за этот период свыше 100 пакетов документов.
По количеству подготовленных документов лидерами рейтинга стали Алефиренко Татьяна (237 шт.) и Егорушина Ольга (174 шт.). У этих же кадастровых инженеров, кстати, на счету минимальный процент приостановлений!
Ещё у четверых специалистов с большим объёмом подготовленных документов нулевой процент отрицательных решений Росреестра. Это Стрелкова Татьяна (147 шт.), Чичикова Ирина (107 шт.), Чурсин Иван (107 шт), Лысенко Антон (103 шт.). Огромное спасибо им за высокий профессионализм!
Несмотря на то, что кадастровые инженеры не являются сотрудниками Росреестра и, соответственно Росреестр так же, как и Кадастровая палата, не несет ответственности за качество выполнения им кадастровых работ, наше ведомство осуществляет постоянный систематический мониторинг ошибок, допускаемых ими при подготовке межевых и технических планов, актов обследования. Наши эксперты делают анализ наиболее частых ошибок на регулярных обучающих семинарах для кадастровых инженеров».
