Дело о саратовском "Каштане" переходит в Верховный суд

Верховный суд РФ приступил к рассмотрению дела саратовской галереи "Каштан". Информация о том, что Верховный суд РФ истребовал материалы, касающиеся судьбы галереи, появилась в электронной базе данных судов 9 октября.

Галерея располагается на пересечении улиц Вавилова и Рахова, где ранее находилось двухэтажное здание, возведенное в конце XIX века и получившее статус памятника истории летом 1991 года. В 1999 году компания "Сарград", ассоциируемая с предпринимателем Сергеем Курихиным, обратилась к местным властям с запросом о выделении земельного участка площадью 4,1 тысячи квадратных метров на улице Вавилова, включая территорию под памятником. На тот момент мэр Юрий Аксененко предоставил землю в аренду на 25 лет, обязав арендатора сохранить внешний вид углового здания.

В 2001 году, получив разрешение от Министерства культуры, "Сарград" произвел демонтаж исторического здания, признанного аварийным и непригодным для ремонта. Однако компания была обязана полностью восстановить снесенное строение. В 2002 году местные власти разрешили "Сарграду" построить на арендованном участке жилой дом и торгово-административный комплекс.

Уже в 2003 году на месте утраченного памятника появилась его реплика, ставшая частью галереи "Каштан". Объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет в течение 10 лет. По данным Росимущества, затягивание сроков было преднамеренным, чтобы завершить строительство галереи. Своевременная регистрация "восстановленного" здания, в том числе как объекта культурного наследия, сделала бы невозможным строительство рядом с ним. Благодаря "отсрочке" стало возможным возведение оставшихся двух третей "Каштана". Галерея и участок под ней оказались в собственности Надежды Шиловской.

В 2022 году Росимущество обратилось в Арбитражный суд с требованием об изъятии здания и земли у Шиловской. Чиновники настаивали на принадлежности государству части "Каштана", построенной первой, а остальная часть, по их мнению, является самовольной постройкой. В 2024 году Арбитражный суд удовлетворил иск чиновников, данное решение подтвердил Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в начале 2025 года.

Весной Арбитражный суд Поволжского округа отменил решения нижестоящих инстанций. Летом администрация Саратова и Росимущество подали апелляцию в Верховный суд РФ.