В минстрое Саратовской области прошел «круглый стол» с представителями компаний-застройщиков посвященный проектному финансированию строительства жилья с применением эскроу: практика финансирования.
С 1 июля вступают в силу поправки в законодательство, после чего застройщики не смогут привлекать деньги дольщиков напрямую. а только через механизм счетов-эскроу в банках. Это означает, что деньги от дольщиков строители получат только после сдачи дома, а если что-то пойдет не так, банк просто вернет покупателям квартир вложенные деньги.
Замминистра Михаил Бутылкин рассказал, что в регионе сегодня работают 84 застройщика и на учете 142 объекта по строительству многоквартирного жилья. Из них 64 объекта подпадают под новое законодательство про проектное финансирование.
Присутствовавшие на встрече заместитель начальника управления недвижимости и девелопмента банка «Открытие» Никита Швед и управляющим операционным офисом банка в Саратове Игорь Фоломеев рассказал о нескольких привлекательных для застройщиков предложениях.
Минимальная доля участия застройщика в строительстве – 15%, может после консультаций быть снижена, это зависит от устойчивости застройщика, проекта и его способности сохранять рентабельность при снижении цены на квартиры.
Кроме этого банк не проводит капитализацию процентов на кредит выданный застройщику, быстрее оформляет выдачу кредита, поскольку подготовка документов и принятие решения кредитным комитетом банка проходят одновременно.
Представитель банка «Открытие» также анонсировал по желанию полную или частичную отсрочку по оплате процентов по кредиту для застройщика после ввода дома в эксплуатацию.
Для покупателей квартир у застройщиков, с которыми сотрудничает банк по схеме эскроу счетов, здесь готовы предложить ипотеку на 2% ниже, чем базовая ставка.
Представители строительных компаний задали банкирам несколько предметных уточняющих вопросов, на которых получили максимально открытые ответы. По итогам встречи участники выразили уверенность, что саратовский строительный бизнес и банк «Открытие» сумеют найти общие интересы в строительстве жилья.
Смотрите также:
- Воробьев: Строительство микрорайонов должно учитывать комплексную застройку →
- Поволжский банк делает «Ключевое предложение» желающим вступить в ипотеку →
- Малый бизнес в фокусе внимания Поволжского Сбербанка →