В Саратовской областной Думе 20 октрября состоялось заседание круглого стола по вопросам комплексного развития новых территорий. На повестку дня вынесен вопрос подхода к организации инфраструктуры при жилищной застройке в Саратове.
«Безусловно, жилищная застройка требует изменений и новых подходов. Каждый человек, приобретая жилье в том или ином микрорайоне должен быть уверен, что у него не возникнет проблем - как он определит ребенка в детский садик, школу, сможет ли получить медицинскую помощь в шаговой доступности. Также в шаговой доступности у него должен быть сквер или парк, и инфраструктура магазинов», - подчеркнула исполняющая обязанности главы Саратова Лада Мокроусова.
Чиновница отметила, что необходимо синхронизировать строительство жилых домов и объектов социальной сферы. В противном случае муниципалитет может столкнуться с нехваткой места для постройки социально необходимых объектов.
С необходимостью комплексного подхода к застройке высказался первый заместитель главы Энгельского района Евгений Шпольский.
«Социальная ответственность нашего бизнеса застройщиков заканчивается когда выдали разрешение на строительство в администрации - и все», - отметил чиновник.
В качестве негативного примера он привел ТСЖ «Облака» на улице Пушкина в Энгельсе. В эксплуатацию введено порядка 120 тысяч квадратных метров жилья. Минимальная расчетная потребность по этому микрорайону составляет 800 школьных мест - как минимум одна школа, от 200 мест в детском саду, однако в микрорайоне нет ни одного учреждения социальной сферы. Ближайшая к микрорайону школа находится в нескольких километрах, и она переполнена. Также Шпольский отметил нехватку парковочных мест в микрорайоне.
«Машины там паркуются прямо на проезжей части. Администрация с ужасом ждет зимы. Как там убирать снег?», - задается вопросом замглавы Энгельского района.
Вопрос касательно ТСЖ «Облака» задала депутат облдумы и генеральный директор ООО «Волга-Медиа» Мария Усова.
«Ко мне обратились жители города Энгельса из ТСЖ «Облака», расположенного по адресу Красноармейская, 88А. На данный момент у них идет судебное разбирательство с администрацией муниципалитета, однако предъявляют они претензии застройщику СК «Новый век». Горожане рассказали, что изначально, по представленному им проекту, строительство двух «свечек» шло на трех земельных участках. Застройщик обещал жителям использовать переданные ему территории под новую школу. Когда же строительство многоэтажек было завершено, один из участков был огорожен забором и передан на другие нужды. Школы жители комплекса так и не дождались. Возникает вопрос, как так получилось?», - поинтересовалась она.
На ее вопрос ответил основатель компании-застройщика Романи Саджая. Он сослался на необходимость сноса нескольких домов для постройки школы и отметил, что эту проблему не могут решить уже несколько лет. Депутаты облдумы предложили передать этот вопрос в правоохранительные органы.
Об изменениях в подходах к застройке, призванных решить данные проблемы, высказалась председатель саратовского комитета по архитектуре Анастасия Пузанова.
«За последнее время у нас было очень много заявлений на изменение земель сельскохозяйственного использования на земли индивидуальной и жилой застройки. На все подобные заявления были отказы. Мы не допускаем больше перевод земли в жилую застройку там, где отсутствуют объекты инфраструктуры - это первое. И всегда говорим о том, что на подобных территориях необходимо разрабатывать проекты планировки - это второе. Кроме того, в генеральном плане мы предусмотрели территории для комплексного освоения, и правилами землепользования застройки установили определенную территориальную зону, в которой установили регламент и предписали, что данные территории обязательно должны развиваться на основании проекта планировки», - заявила она.
Материал подготовил Дмитрий Владимиров