Вопросы обманутых дольщиков и введения в эксплуатацию проблемных домов были одними из самых острых в 2017 году.
К ноябрю-декабрю сдвиг наконец произошел: количество долгостроев пошло на убыль, а список обманутых дольщиков сократился. Однако это лишь первый этап решения огромной, многоуровневой проблемы. Какова ситуация сейчас, разбирался наш корреспондент.
ЖильЁ без обмана
В минувший понедельник, 4 декабря, губернатор Саратовской области Валерий Радаев на совещании рабочей группы по вопросам участников долевого строительства объявил, что вместо десяти проблемных многоквартирных домов, запланированных к вводу в этом году, будет сдано двенадцать.
- Мы системно занимаемся проблемами дольщиков. Напомню, в этом году сданы пять многоквартирных домов, жилье обрели свыше 800 участников долевого строительства. До конца года планируется ввести еще семь домов, это разрешит вопросы порядка 700 граждан, - подчеркнул глава области.
В тот же день Валерий Радаев посетил один из объектов, который планируется к вводу в декабре текущего года, дом по 2-му Одесскому проезду, что в Ленинском районе областного центра. Квартиры в этом доме люди ждут четыре года и более. Сейчас ситуация такова: часть МКД (блок-секции А, Г, Д) уже введена в эксплуатацию, а вот секции Б и В (это 108 квартир и 111 дольщиков) еще не сданы. Причина - отсутствие противопожарного проезда с соседним аварийным домом № 11 по тому же 2-му Одесскому проезду. Этот проезд можно оборудовать только после расселения восьми семей, проживающих в доме-«аварийнике», и сноса последнего. Намечены сроки соответствующих работ: уже 10 декабря начнется переселение граждан, а 25 декабря начнут сносить дом. По расчетам, это позволяет сдать оставшиеся секции в эксплуатацию 30 декабря, к тому же сроку запланировано окончание инженерных процедур (по пуску-наладке лифтов), а также работ по благоустройству крыльца и лестничных площадок.
Однако на момент приезда губернатора работы не велись, что вызвало крайнее недовольство Валерия Радаева.
- Я не первый раз слышу про то, что вы завершаете отделочные работы, а воз и ныне там. Не нужно обманывать людей! Или вы будете вводить недоделанный объект? Если не справляетесь, меняйте конкурсного управляющего, но чтобы все работы на этом объекте были завершены в течение двух недель! - настоял глава региона.
Группы риска
Чтобы сдвинуть с мертвой точки проблему долгостроев, потребовалось поменять не только условного конкурсного управляющего, но и сам подход к делу. Вкратце напомним хронологию событий.
В начале июля в Москве прошли парламентские слушания, на которых обсуждали совершенствование механизмов защиты граждан и изживание такого печального понятия, как «обманутые дольщики». В обсуждении принял участие председатель Государственной Думы РФ Вячеслав Володин, который признал новый законопроект о компенсационном фонде для дольщиков достаточно сырым и требующим доработки. Кроме того, по итогам слушаний было решено создать в проблемных регионах «дорожные карты» для окончательного решения проблемы долгостроев.
Саратовская область относится к числу субъектов РФ, где указанная проблема стоит остро. Так, по состоянию на август 2017-го в реестре проблемных домов области числилось 25 объектов (20 - в областном центре, два в Энгельсе и три в Балакове), и это затрагивало в общей сложности свыше трех тысяч семей. Четвертого августа в Саратове Вячеслав Володин встретился с обманутыми дольщиками, а также проверил, как решения федерального центра исполняются на местах.
Была создана рабочая группа, занимавшаяся исключительно долгостроями и долевым строительством, которая разработала график пошагового решения проблемы. Так, все проблемные дома были рассортированы на три группы: в первую были помещены объекты, которые должны быть сданы в текущем году; во вторую - те, строительство которых будет возобновлено в 2018 году, в третью - дома, план работы по которым оперативно прорабатывался.
Напомним, Вячеслав Володин призвал включить «ручной режим», проработать индивидуальные решения для каждого объекта, а также рекомендовал депутатам Госдумы от Саратовской области взять под личную ответственность и контроль каждый проблемный МКД и довести до сдачи в эксплуатацию. «Нужно действовать системно и сообща, привлекать к этой работе застройщиков, энергетиков и другие службы. Необходимо встречаться с гражданами и совместно прорабатывать решения и сроки их исполнения. И я всегда готов помогать. Но я могу сказать, что в Саратовской области не самое худшее положение. Есть ситуации гораздо сложнее», - подчеркнул Вячеслав Володин.
По мере того как шла работа, была выделена четвертая, самая непростая, группа долгостроев: срок сдачи объектов, включенных в нее, пока не определен. В эту группу вошли семь объектов. Для каждого из них характерны незавершенное конкурсное производство, низкая привлекательность для инвесторов и отсутствие какого-либо согласия между участниками долевого строительства.
Финишная прямая
В числе сданных долгостроев областного центра две высотки «ЖСК» Боголюбова, что на улице Университетской. Напомним, строительство этих домов началось в 2006 году и было приостановлено из-за финансовых проблем прежнего подрядчика. Объект в полном соответствии с рекомендацией Вячеслава Володина взяла под личный контроль депутат Госдумы Ольга Баталина, и 1 ноября долгострой с пышной десятилетней биографией был наконец сдан.
К числу саратовских долгостроев первой группы (тех, которые должны быть сданы в рамках года текущего), помимо упомянутых объектов по 2-му Одесскому проезду и улице Университетской, 59, относятся дома по адресам: Большая Горная, 215; Чехова, 6А; Чернышевского, 168.
Проблемный дом по последнему указанному адресу еще «древнее» высоток на Университетской: строительство началось в 2003-м и потом прерывалось на несколько лет. Ход возобновившихся работ инспектировал губернатор, и к настоящему моменту уровень готовности объекта приближается к 100 процентам.
- Мы шесть лет пытались ввести дом в эксплуатацию, но только после того, как на проблему обратили внимание спикер Госдумы РФ Вячеслав Володин и глава региона Валерий Радаев, наше дело сдвинулось с мертвой точки, - рассказала дольщица Альбина ПАВЛОВА. - У нас ускорилось оформление вводной документации и наконец появилась реальная надежда, что до конца года наш дом будет сдан.
Понятно, что в областном центре наибольшая концентрация долгостроев, но есть объекты с интересной биографией и в других крупнейших городах региона - Энгельсе и Балакове. Так, в городе-спутнике Саратова обещают сдать к концу года жилой дом № 4 в поселке Зеленый, а в «городе атомщиков» - жилой дом № 5 в 3-м микрорайоне. В решении вопросов по домам, находящимся в высокой степени готовности, очень важны межведомственное взаимодействие и работа с дольщиками непосредственно на объектах.
- Власть заинтересована в том, чтобы в городах не было долгостроев. Завершающая часть самая тяжелая, но задачи поставлены предельно четко, и они должны быть решены полностью, без недоработок и полумер, - неоднократно подчеркивал губернатор Валерий Радаев.
Справка АиФ
К числу объектов второй группы, возобновление строительства которых запланировано на 2018 год (по данным пресс-службы губернатора Саратовской области), относятся:
- ЖСК «Буй» - застройщик МКД по улице им. Сакко и Ванцетти в Саратове, д. 31. Степень строительной готовности - 31%. Количество участников строительства - 51 человек. Возобновление строительства запланировано на апрель;
- ЖСК «Оптимист 2000» - застройщик дома на пересечении улиц Алексеевской, Наумовской, Рябиновской в Саратове. Степень строительной готовности - 70%. Количество участников строительства - 433 человека;
- жилой дом по проспекту Строителей в Саратове (Фонд жилищного строительства). Степень строительной готовности - 30%. Количество участников строительства - 113 человек;
- жилой дом по Ильинскому проезду в Саратове (ФЖС). Степень строительной готовности - 70%. Количество участников строительства - 57 человек;
- жилой дом по улице Политехнической в Саратове (ФЖС). Степень строительной готовности - 30%. Количество участников строительства - 200 человек;
- жилой дом № 12 в VI микрорайоне Кировского района в Саратове (ЖСК «Стройинтерсервис»). Количество участников строительства - 196 человек;
- жилой дом № 3 в 3Г микрорайоне в Балакове Саратовской области, ЖСК «Возрождение» («Саратовгесстрой»). Количество участников строительства - 182 человека.
Смотрите также:
- В Саратове смогли достроить ЖСК «Оптимист» после переименования →
- В Саратове планируют сдать 11 проблемных домов до конца года →
- В Саратове около 800 домов признаны аварийными →